Квартира на вторичном рынке: как ее выбрать?

11 декабря 2020

На рынке вторичной жилой недвижимости сейчас наблюдается впечатляющее разнообразие вариантов. Обязательно воспользуйтесь этим в своих интересах, если решили приобрести такую квартиру. Главное тут не торопиться с принятием окончательного решения.

А предварительный анализ рынка можно и даже нужно произвести в режиме онлайн. Например, если вас интересуют квартиры на вторичном рынке Казани, перейдите на страницу https://etagikazan.ru/vtorichnoe/, где они доступны в огромном количестве и с подробным описанием для каждого объекта. Точно также предлагается оценить рынок недвижимости в любом другом городе, нужны лишь компьютер/смартфон с доступом к Сети и немного свободного времени.

Теперь же давайте поговорим о критериях, на которые следует обратить внимание, когда дело касается финального отбора квартир. Сравнивая их между собой, отталкивайтесь от:

Расположения и инфраструктуры. Лучше заранее очертить список районов, квартиры в которых вы будете рассматривать для приобретения. Инфраструктура, расположенная в непосредственной близости от конкретного дома опять-таки имеет огромное значения. Чем ближе к метро и/или остановкам общественного транспорта – тем лучше. Наличие магазинов, больниц, детских садов, школ, салонов красоты и других объектов социальной инфраструктуры опять-таки является неоспоримым плюсом.
Планировки и площади. Сколько комнат вам требуется для счастья? А изменится ли что-то через несколько лет? Ответьте на эти вопросы, прежде чем решать, какую квартиру покупать. Например, молодоженам рекомендуется обратить внимание на двухкомнатные или даже трехкомнатные апартаменты. Огромное значение имеет и площадь жилища в целом и отдельных его помещений. Очень хорошо, если на кухне будет просторно, коридор позволит установить шкаф-купе, а у балкона имеются перспективы стать рабочим кабинетом или зоной отдыха.
Состояния дома и квартиры. Вторичное жилье – это огромная группа домов и какие-то из них были возведены более 50 лет назад. Обязательно осмотрите дом со всех сторон, уделяя внимание мельчайшим деталям вроде состояния лифта и наличия посторонних запахов в подъезде. Что касается состояния квартиры, то тут все зависит от наличия у вас желания делать ремонт. Если хотите заселиться и жить, лучше выбрать жилище, где в наличии пластиковые окна, хорошая сантехника и хотя бы минимальная отделка. В противном случае, закладывайте хотя бы пару-тройку сотен тысяч рублей на проведение ремонтных работ.
Стоимости. Сопоставьте имеющийся бюджет с доступными на вторичном рынке квартирами. Не пытайтесь сэкономить, особенно если видите, что это идет в ущерб вашему комфорту. Квартиры на вторичном рынке, кстати, тоже растут в цене, и сегодняшняя инвестиция в недвижимость в дальнейшем может принести немало денег.

Желаем удачи!